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北京
答 : 分为顶级、甲级、乙级
2020-03-25 14:25
答 : 1、从价值上说: 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是,每隔20层,价格会有6%~8%的递增,顶楼价格是最贵的,并且不在这个规律之中,贵得离谱都有可能,而且多数开发商会将顶楼自持。 2、从环境方面来说,写字楼并不是越高越好: 超高层建筑会影响邻近的居民,大楼引起的旋风会破坏附近楼房,绿色植物也缺乏日照。在日本,法令规范达到一定高度的建筑必须内缩,以减少对邻近居民日照权的损害。许多商业高层建筑使用玻璃帷幕,玻璃帷幕节省日间照明,在中高纬度地区也可因为玻璃反射日照,提高室外温度;但在低纬度的城市建造玻璃帷幕大楼,则会加剧热岛效应所带来的影响。 除此之外,建造摩天大楼也需要评估所带来的交通问题、建筑摇晃、地盘位移或地层下陷、电波障碍等等。
2020-03-25 14:19
答 : 1、具体含义 办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。 2、功能效用 写字楼是纯粹商业办公,办公楼是商业办公,机关单位办公集一体的。 3、住宅用途 严格地讲,写字楼是不能用于住人的,这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。
1条回答2020-03-25
5条回答2020-03-25
8条回答2020-03-25
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